1MN - 4MN (ul. Sarnia, ul. Żurawia, ...)

[jarek.hałas]

1. Przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Przeznaczenie uzupełniające: zieleń; obiekty małej architektury; urządzenia infrastruktury technicznej;
   dojazdy; obiekty gospodarcze i garażowe.
3. Nieprzekraczalna linia zabudowy: 4,00m, 6,00m, 7,00 m, zgodnie z rysunkiem planu.
4. Maksymalna i minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy
   w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,01 do 1,0.
5. Powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 40% całkowitej powierzchni działki.
6. Powierzchnia zabudowy działki: nie większa niż 40% całkowitej powierzchni działki.
7. Charakterystyka zabudowy:
   1. budynki mieszkalne:
      1. geometria dachu: dowolna, stromy o kącie nachylenia połaci 25º-45°, płaski o kącie nachylenia do 12°;
      2. wysokość: do dwóch kondygnacji naziemnych w tym poddasze użytkowe; maksymalna wysokość
         w kalenicy 9,50m w przypadku dachu stromego; 8,00m w przypadku dachu płaskiego; wysokość górnej
         krawędzi elewacji znajdującej się od frontu działki do głównego okapu, mierzona od średniego poziomu
         terenu przed głównym wejściem do budynku - do 7,00m;
   2. budynki gospodarcze i garaż:
      1. geometria dachu: dowolna;
      2. wysokość: jedna kondygnacja naziemna, maksymalna wysokość w kalenicy przy dachu spadowym
         7,00m, maksymalna wysokość 4,00m w przypadku dachu płaskiego;
8. Ustala się parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
   1. minimalna powierzchnia - 600 m2
   2. minimalna szerokość frontu: 18,00m
   3. linie podziału prostopadłe lub zbliżone do prostopadłych do osi drogi.
9. Powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 600 m2 z wyjątkiem działek
   przeznaczonych pod trafostacje i przepompownie oraz podziałów w celu regulacji granic miedzy sąsiadującymi
   nieruchomościami, gdzie dopuszcza się dowolną powierzchnię działki budowlanej.
10. Dostępność komunikacyjna z terenów komunikacji, jednostek bilansowych: 1KR-3KR oraz z dróg
    przyległych do obszaru opracowania.