1MN/U - 14MN/U

[jarek.hałas]

1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa; zieleń; obiekty małej architektury; urządzenia
   infrastruktury technicznej; dojazdy; parkingi; obiekty gospodarcze i garażowe.
3. Dopuszcza się przebudowę istniejącej zabudowy zagrodowej. Dla istniejącej zabudowy dopuszczenie
   rozwoju poprzez lokalizację obiektów służących rozwojowi funkcji, przy spełnieniu parametrów określonych
   w ustępie 8.
4. Nieprzekraczalna linia zabudowy: 6,00m, zgodnie z rysunkiem planu.
5. Maksymalna i minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy
   w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,01 do 1,1.
6. Powierzchnia biologicznie czynna, nie mniej niż 30% całkowitej powierzchni działki.
7. Powierzchnia zabudowy działki nie większa niż 60% całkowitej powierzchni działki.
8. Charakterystyka zabudowy, z zastrzeżeniem §6 ust. 5:
   1. budynki mieszkalne oraz usługowe:
      1. geometria dachu: dowolna, stromy o kącie nachylenia połaci 25º-45°, płaski o kącie nachylenia do 12°;
      2. wysokość: do dwóch kondygnacji naziemnych w tym poddasze użytkowe; maksymalna wysokość
         w kalenicy 9,50m w przypadku dachu stromego; 8,00m w przypadku dachu płaskiego; wysokość górnej
         krawędzi elewacji znajdującej się od frontu działki do głównego okapu, mierzona od średniego poziomu
         terenu przed głównym wejściem do budynku - do 7,00m.
   2. budynki gospodarcze i garażowe:
      1. geometria dachu: dowolna;
      2. maksymalna wysokość: 6,00m;
9. Ustala się parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
   1. minimalna powierzchnia - 700 m2
   2. minimalna szerokość frontu: 18,00m
   3. linie podziału prostopadłe lub zbliżone do prostopadłych do osi drogi.
10. Powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 700 m2 z wyjątkiem działek
    przeznaczonych pod trafostacje i przepompownie oraz podziałów w celu regulacji granic miedzy sąsiadującymi
    nieruchomościami, gdzie dopuszcza się dowolną powierzchnię działki budowlanej.
11. Dostępność komunikacyjna z terenów komunikacji, jednostek bilansowych: 1KDG, 1KDZ, 1KDL2KDL, 1KDD-6KDD oraz z dróg przyległych do obszaru opracowania.