1U - 4U

[jarek.hałas]

1. Przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa usługowa.
2. Przeznaczenie uzupełniające: zieleń; obiekty małej architektury; obiekty garażowe, gospodarcze;
   dojazdy; parkingi; urządzenia infrastruktury technicznej.
3. Nieprzekraczalna linia zabudowy - 5,00m, 6,00m, 7,00m, 8,00m, zgodnie z rysunkiem planu.
4. Maksymalna i minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy
   w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,01 do 1,0.
5. Powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 20% całkowitej powierzchni działki.
6. Powierzchnia zabudowy działki: nie większa niż 70% całkowitej powierzchni działki.
7. Charakterystyka zabudowy, z zastrzeżeniem §6 ust. 5:
   1. geometria dachu: dowolna, stromy o kącie nachylenia połaci 25º-45°, płaski o kącie nachylenia do 12°;
   2. wysokość: do dwóch kondygnacji naziemnych w tym poddasze użytkowe; maksymalna wysokość
      w kalenicy 9,50m w przypadku dachu stromego; 7,00m w przypadku dachu płaskiego; wysokość górnej
      krawędzi elewacji znajdującej się od frontu działki do głównego okapu, mierzona od średniego poziomu
      terenu przed głównym wejściem do budynku - do 7,00m.
8. Ustala się parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
   1. minimalna powierzchnia - 800 m2
   2. minimalna szerokość frontu: 20,00m
   3. linie podziału prostopadłe lub zbliżone do prostopadłych do osi drogi.
9. Powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 800 m2 z wyjątkiem działek
   przeznaczonych pod trafostacje i przepompownie oraz podziałów w celu regulacji granic miedzy sąsiadującymi
   nieruchomościami, gdzie dopuszcza się dowolną powierzchnię działki budowlanej.
10. Dostępność komunikacyjna z terenów komunikacji, jednostek bilansowych: 1KDG, 1KDZ, 1KDL,
    2KDD oraz z dróg przyległych do obszaru opracowania.